Элитные коттеджи в Подмосковье за три года подешевели на 45 млн рублей

В Подмосковье около трети элитных домов не могут продать более четырех лет.

Риелторы заявляют, что на загородном рынке элитных домов в Московской области отмечается снижение стоимости объектов.

Так, в июле 2016 года средняя стоимость коттеджа составляла 222 млн руб., а в июле этого года — 175,5 млн руб. Иными словами, дома подешевели на 45 миллионов, сообщается в пресс-релизе риелторской компании Penny Lane Realty.

Аналитики заявляют, что данное снижение закономерно, так как многие коттеджи продаются уже давно и поэтому им стоимость снижается.

В настоящее время в базе предложений более 3100 объектов стоимостью от 30 млн рублей. Большая часть из них (80%) продается на вторичном рынке, на первичном — 20%.

Если на первичном рынке объекты продаются быстро, что на вторичном 29% домов владельцы не могут продать более четырех лет. Соответственно, эти дома с каждым годом становятся дешевле.

Около 15% объектов продаются в течение шести месяцев, 13% от полугода до года, 24% от двух до четырех лет.

По словам директора департамента жилой недвижимости Penny Lane Realty Сергея Колосницына, если элитный коттедж долго не продается, что значит, что или завышена цена, или есть какие-то скрытые недостатки. Но если это не так, то для того, чтобы найти покупатели нужно снизить цену.

Подтверждают снижение стоимость элитных домов и специалисты компании Knight Frank.

В первой половине текущего года средняя стоимость коттеджа на первичном рынке снизилась на 10%, таунхаусов — на 5%.

Стоимость вторичных коттеджей снизилась на 8%, а таунхаусов на 11%.

Фото: places.moscow

Читайте также:

В Китае из заброшенного коттеджа сделали современный...

Коттеджи стали сдавать под детские сады и офисы

Квартира на корабле - жизнь в путешествии