Защитят ли нотариусы от мошенничества с недвижимостью? - Эксперт - специально для "Репейрс"

Как защитить квартиру от интернет - мошенников? - Эксперт - специально для

В Госдуме рассказали, как защитить россиян от кражи квартир через интернет.

Для того чтобы защитить жилье от незаконной смены собственников с помощью электронной подписи, планируется усилить роль нотариусов в операциях с недвижимостью.

Сообщается, что технологии защищенного хранения информации не могут защитить от появления изначально ложных сведений. В связи с этим необходимы гарантии законности сделок.

Вице-президент Российской гильдии риэлторов Григорий Витальевич Полторак в интервью интернет-журналу "Repairshome" прокомментировал данное предложение.

- Действительно ли эта мера поможет обезопасить сделки с недвижимостью?

- Как вам сказать? Представьте себе, что мошенники вскрыли ваш счет в банке и деньги украли. И по этому поводу давайте мы все денежные операции будем совершать через нотариуса. Примерно так же звучит эта новость и эта инициатива депутатов.

- Во-первых, случай, насколько мне известно, всего один. Во-вторых, прокукарекали про него и ни слова дальше о том, как это произошло. На самом деле должно же быть расследование. Нужно понять причины. Если это действительно имело место, найти точку уязвимости, потому что пока даже неизвестно, а  был ли мальчик? Но в новостях сказали. А дальше что?

- Когда такое происходит, то возникает ощущение, что это какая-то преднамеренная подстава для того, чтобы дальше на этом основании что-то сделать. На самом деле точка уязвимости существует. Это момент идентификации личности.

- Что такое электронная подпись? Это что-то электронное. Дальше надо сопоставить это с реальным человеком. Это делают удостоверяющие центры. В принципе, то же самое делает и нотариус. Можно, конечно, сказать, бывают же случаи, когда оказываются виновными нотариусы. Бывают, в конце концов, мошенники среди нотариусов. Как бы все универсально в этом мире. И на этом основании сказать, что давайте мы институт нотариусов ликвидируем, тоже неправильно. Поэтому мне кажется, что поспешность действий совершено неправильная.

- Сначала нужно понять, в чем проблема. Может быть, удостоверяющие центры недостаточно качественно работают и нужно провести их ревизию, точно так же, как и провести ревизию нотариусов. Поэтому я бы не стал принимать какие-то меры. Это на самом деле переворачивает каждый рынок. Рынок недвижимости — тонкая материя. Не надо его постоянно ворошить и принимать постоянно всякие новации. Надо разобраться в ситуации, публично об этом сообщить, а дальше принимать какие-то меры. Вот мое такое мнение.

-Но многих людей обеспокоила ситуация с возможным электронным мошенничеством в такой чувствительной сфере.

- Вы знаете, такое может быть без всяких электронных штучек. Представьте себе, кто-то подделал ваш паспорт. Имеет место быть? Я могу вам сказать, у нас в практике в 90-х годах была такая ситуация. Слава Богу, она закончилась без последствий. Вы знаете, когда сделки происходят с недвижимостью, требуется, если в браке приобреталась, согласие супруги. Сделка была нотариальная. Пришел человек, который продавал квартиру. Привел к нотариусу супругу с паспортом. Нотариус посмотрела. Это при мне было. Я был свидетелем этой сделки. Ни у меня, ни у нотариуса, ни у кого не возникло сомнения в том, что это супруга. Нотариус даже какие-то вопросы задает, спрашивает, как детки поживают, то да се. Женщина ответила, что все нормально, подписала похоже, все, как и должно быть.

-А потом выяснилось, что это была не супруга. Слава Богу, разрешили это, пригрозили уголовным делом, все вернули на свои места. Но бывает и такое. Для этого не нужно чего-то электронного. Потому что это та же самая проблема — идентификация. Приходит человек, возьмите паспорт и посмотрите на фотографию, которая в нем, когда она была сделана. По фотографии понять, этот человек или нет, очень непростое дело. Я вам могу сказать, мы на визу подавали документы, моя супруга сделала фотографию за неделю. Ей в визовом центре говорят: "Это у вас старая фотография. На вас не похожа". Ну вот как? Женщина прическу сделала другую. Мало ли, да? На самом деле можно быть уверенным, если нам в одно место вживить электронный чип, который будет как-то удостоверять. Но и то… Поэтому проблема на самом деле не в электронике. Проблема в удостоверении того, что вы — это вы.

- Может быть, биометрические данные ввести при совершении сделок?

- Может быть. Сейчас же планируют это сделать. Поэтому не в электронике дело совсем. И нотариус — это не панацея избавления от мошенников. То, что сейчас предлагается, очень поспешная, на мой взгляд, некомпетентная мера.

Фото: zen.yandex.com

Читайте также:

В Госдуме рассказали, как защитить россиян от кражи квартир через интернет

"Умный дом". Что это за система и почему она...

Четыре автоматических гаджета для "умного" дома и сада

Что такое умный дом и как правильно его выбирать?


Проект по заселению Марса официально провалился Проект по заселению Марса официально провалился Новости
Проект Mars One по колонизации красной планеты официально обанкротился. Колонизацией Марса должны были заниматься 200 тысяч человек, из них 14 тысяч - граждане РФ.
В Москве спасатели помогли родителям открыть квартиру, где остались дети В Москве спасатели помогли родителям открыть квартиру, где остались дети Новости
В Москве сотрудники пожарно-спасательного вскрывали дверь со сломанным замком в квартире на северо-западе столицы, где без присмотра взрослых остались дети.