Чего не стоит делать самому

Найти настоящего доку бывает иногда сложно. Ищите их по рекомендациям знакомых или через профессиональные организации. Прежде чем нанимать кого-то, желательно ознакомиться с отзывами об их предыдущей работе. Всегда настаивайте на заранее оговорённой цене. Это должна быть сумма, которую вы платите за указанную работу - ни меньше, ни больше. Единственная причина, по которой цена может измениться - это изменение графика работ, или ваши пожелания, а также, если у специалиста возникают непредвиденные затруднения. Впрочем, все эти положения также должны быть чётко оговорены в контракте.

Архитекторы

Архитектор предоставляет необходимые для строительства планы, если вам нужно разрешение на строительство или на ремонтные работы. Архитекторы взимают фиксированную плату за свои услуги, а затем дополнительно контролируют выполняемую работу (обычно это процентная ставка от окончательного счёта за строительство. Если архитектор будет следить за работой, проверьте, что это влечет за собой, и получите копию контракта в письменной форме.

Каменщики и строители

Каменщики, как правило, просто кладут кирпичи и блоки, в то время как строители также, например, создают стены из природного камня. Затраты на каменные и кладочные работы обычно основаны на каждых 1000 кирпичах или единовременной цене за конкретную работу, например, на строительстве дымохода. Если вы нанимаете каменщика, укажите тип кирпича и настаивайте на просмотре образцов.

Крупные строительные компании управляют торговыми подрядчиками для выполнения работы от вашего имени. Меньшие строительные компании или генеральные подрядчики обычно будут обладать навыками торговли, и часто располагают такими материалами, как дерево для плотничества или кирпичная кладка, но могут также выступить руководителем проекта для частичной или всей выполняемой работы. Строители могут включать эту стоимость в представленную цену или взимать дополнительный процент от окончательной стоимости. Также озаботьтесь подготовкой всех документов в письменной форме до начала работы.

Плотники и столяры

Плотники собирают на заказ изделия из дерева, такие как двери и окна. Хороший столяр может быть неоценим в сложных задачах, таких как расчет сложных макетов крыши. С плотниками и столярами стоит заранее обсуждать детали их работы, например, материалы, а также типы креплений. Разница в качестве и цене может сильно различаться.

Электрики

Электрик будет выполнять все виды электромонтажных работ, как правило, для проводки, выключателей света, телефонов и телевизоров. Рекомендуется нанимать только сертифицированных электриков.

Установщики полов

Обычно в компании, где вы приобрели напольное покрытие, вам могут предложить и услуги штатных укладчиков, однако, если вас не устраивают их расценки за работу - поищите работников с более дешёвым рабочим временем. Всё же, такое важное дело, как укладка пола, особенно из натурального дерева, лучше поручать профессионалам.

Экскаватор

Перед тем, как строить здание, нужно нанять человека с экскаватором, чтобы тот выполнил всю подготовительную работу, в том числе выкопал фундамент и маршруты для дренажа, а также для коммунальных услуг. Многие работают в штате у застройщика, но некоторые работают независимо. Это может сэкономить время и деньги.

Разнорабочие

Умение и опыт в этой профессии сильно различаются. Хорошие рабочие умеют помогать другой профессии, чтобы быстрее закончить работу. Разнорабочие будут оценивать себя на основе знаний и опыта, а почасовые ставки будут широко варьироваться. Личная рекомендация от кого-то из знакомых будет играть важную роль в этом деле.

Художники и декораторы

Хороший декоратор будет выполнять все аспекты декоративных покрытий, включая окраску, поклейку обоев и, в некоторых случаях, даже укладывать черепицу. Специалисты-декораторы иногда могут укладывать плитку как на стены, так и на пол. Хорошие декораторы могут обеспечить очень качественную отделку, а потому, их услуги - это предпочтительный вариант, например, когда вы обратили внимание на дорогостоящие обои. Декораторы также могут быть отличным источником идей для новых решений по отделке.

Водопроводчики и подрядчики

Часто существует совпадение в экспертных знаниях между водопроводчиками и подрядчиками по отоплению. При установке, обслуживании или обслуживании газового котла, они должны иметь соответствующую государственную сертификацию и лицензирование. Если у вас нет опыта работы с газовыми или пропановыми трубопроводами, нанимайте профессионалов.

Кровельщики

Обычно кровельщики имеют дело только с кровельными покрытиями, такими как плитка, черепица, войлок, они занимаются отделкой и любыми строительными работами на крыше. Плотник будет иметь дело с любыми структурными элементами. Крупные компании имеют плотников, работающих с кровельщиками в общем штате. Меньшие фирмы субконтрактируют отдельные плотничные работы. Кровельные ставки или цены могут быть сложными. В любом случае, перед началом работ, при покупке, рекомендуется тщательно проверять образцы материалов, таких как плитки и войлок, а также убедитесь, что ваш выбор указан в письменной форме.

Другие рабочие

Эта категория включает все те профессии, которые предлагают продукт с их собственной службой установки. Это может быть что угодно: от новых окон, до гаражных ворот, жалюзи или индивидуальных кухонь. Убедитесь, что полученный вами продукт совпадает с проданной вами спецификацией, чтобы избежать проблем с установщиками. Убедитесь, что вы указываете индивидуальные обязанности каждого установщика. Например, компания, которая устанавливает окна, должна предоставить только то, что вы заказали, и иметь базовые навыки для их установки. Компания, предлагающая индивидуальную кухню, должна поставлять услуги плотников, водопроводчиков, электриков и, возможно, водопроводчиков, декораторов и укладчиков плитки.

Инженеры-конструкторы

Как следует из их названия, инженеры-конструкторы оценивают структурные и несущие проблемы здания и предоставляют спецификации. Например, они могут рассчитать требования к колоннам, несущим стенам и крыше. Их часто консультируют архитекторы, когда делаются планы, и обычно взимают фиксированную плату.

Оплата и дополнительные услуги

На небольших рабочих местах никогда не платите всю сумму сразу. Это не редкость оплачивать депозит, но ясно одно - работа может быть не выполнена в срок и как нужно. Оплачивайте полную сумму только в том случае, если вы удовлетворены тем, что работа выполнена до мельчайших деталей. Что касается крупных проектов, то общий объем оплаты по ходу проекта является общим. В крупных проектах исполнитель может потребовать немного денег авансом, или по окончанию каждой услуги, если проект очень сложные. Это действует как депозит и позволяет строителю заказывать и покупать материалы. У строителя обычно есть четкий «график выполнения» платежей, и вы должны чувствовать себя комфортно с требованиями. Стандартная практика заключается в том, чтобы сохранить небольшую часть платежа в конце, пока все работы не будут выполнены. Любой платеж в дополнение к первоначально рассчитанным или указанным котировкам должен быть скорректирован путем согласования, и решён между обеими сторонами, в письменной форме.

Разрешения на строительство

Поскольку строительные материалы, политика защиты окружающей среды, а также стандарты в области охраны здоровья и безопасности меняются, меняются и планирование, и строительные нормы. Местные власти занимаются большинством вопросов планирования под эгидой национальной политики и правил. Дополнительные правила применяются к перечисленным законам и актам. Перед проведением любых капитальных ремонтов или строительных работ, обратитесь к строителям. Часто по телефону вам смогут предоставить информацию о том, что можно делать без разрешения. Изоляция, вентиляция, электропроводка, водоснабжение и дренажные системы в последнее время стали более жёстко регулироваться. Используйте квалифицированных специалистов, полагаясь на их советы.

Контрольный список по найму:

Всегда используйте личные рекомендации.

Всегда получайте информацию о цене выполняемого проекта, желательно, до начала работ, с указанными спецификациями, и в письменной форме.

Убедитесь, что специалисты по отоплению, водопроводу и электроснабжению имеют необходимую квалификацию.

Убедитесь, что у каждого нанятого вами специалиста есть страховка.

Попросите образцы любых материалов, которые будут использоваться: кирпичи, черепица или отделочные материалы.