Что можно и нельзя делать при перепланировке квартиры

Многие люди, вдохновившись фильмами и журналами с необычными жилищными интерьерами, непременно хотят воплотить увиденные идеи в своей квартире. Но не всегда мечты сочетаются с действительностью. Нужно понимать, когда можно устраивать перепланировку, а когда это категорически не рекомендуется.

Как известно, незнание законов от ответственности вас не освободит. Особенно, если разговор заходит о многоэтажном доме. Нормы нужно соблюдать и согласовывать с БТИ. Иначе, как минимум, у вас будут лишние расходы на переделку и невозможность перепродажи квартиры в будущем.

В нормах перепланировки предусмотрено, что собственник в праве расширить ванную зону, меняя расположение перегородок в санузле или в кухонной зоне за счет коридора или кладовки, то есть нежилых помещений. И наоборот, можно увеличить коридор за счет санузла.

Также разрешено менять расположение несущих в комнатах и увеличивать жилое пространство с помощью уменьшения коридора.

Запомните, что нельзя соединять лоджию с жилым пространством, так как законом это запрещено. Остекление в этом случае обязательно.

Что делать нельзя:

Ни в коем случае нельзя допускать обрушения несущих конструкций. Каждое ваше действие должно ориентироваться на сохранении устойчивости

Нельзя уменьшать или вовсе сносить короба вентиляции

Делать санузел больше за счет жилой зоны

Организовывать санузел или кухонную зону над жилыми комнатами соседей снизу

Делать комнату или кухню над санузлом соседей выше

Обустраивать вход в ванную или душ из кухни или комнаты. Разрешается это делать только в спальне, при условии, что в квартире есть еще один санузел

Перекрывать доступ к сантехнике, счетчикам, стоякам и вентиляторам

Подключать теплый пол к центральной отопительной системе

Лишать жилые зоны и кухню естественного освещения

Не устанавливать кухонные двери, если на кухне газовая плита

Многие люди решают не заниматься легализацией планировки, обрекая себя на претензии от соседей. Если соседей не устроит ваш шум и мусор, они могут наслать на вас проверку. В этом случае вам грозят штрафы и требования о возврате квартиры в первоначальное состояние. Помните, что правила созданы именно для вашей безопасности, и не стоит ими пренебрегать. Всегда советуйтесь с экспертами и согласовывайте все действия с жилищной инспекцией.

Перепланировка — дело очень ответственное и сложное. Одного вашего желания что-то перестроить в своей квартире будет мало. Вряд ли вы хотите проблем, поэтому действовать нужно строго по закону.

Фото: maiak.by