Хозяин квартиры не имеет права не пускать сотрудников управляющей компании в помещение с проверкой. Это относится к тем случаям, когда в квартире была сделана перепланировка. Данное решение было вынесено Судебной коллегией по гражданским делам Верховного суда РФ после рассмотрения дела УК и владельца квартиры в Московской области.
Причина обращения в суд - отказ собственников обеспечить доступ в квартиру после проведения перепланировки представителям управляющей компании. Хозяева даже не предоставили управляющей компании документы о том. что перепланировка была согласована. В результате дело рассматривалось в Красногорском городском суде, а потом в Верховном Суде.
Судебная коллегия ВС напоминает, что в Жилищном кодексе прописаны обязанности владельцев квартир по содержанию квартиры.
В Жилищном кодексе указывается, что жильем можно пользоваться только при соблюдении прав проживающих в нем и требования безопасности.
Кроме того, в правилах пользования жилыми помещениями указано, что собственник обязан предоставлять доступ в квартиру представителям органов государственного контроля и надзора для проверки оборудования и ремонта.
Верховный Суд также отметил, что в правилах содержания общего имущества многоквартирного дома говорится, что проверки этого общего имущества осуществляются владельцами помещений, должностными лицами органов управления Товарищества собственников жилья или управляющей компании.
Исполнитель имеет право на допуск в жилое или нежилое помещения, но не чаще чем 1 раз в 3 месяца. Причем доступ осуществляется в заранее согласованное время. Если же речь идет о ликвидации аварии, то в любое время.
Фото: ipshnik.com
Читайте также:
За отказ пускать газовщика в квартире будут отключать газ
Минстрой: в каждой квартире установят газоанализаторы...
Россияне будут платить за газ по счетчикам