Доля проектов редевелопмента может занять почти половину рынка элитного жилья в столичном мегаполисе из-за острой нехватки свободных площадок, говорится в исследовании компании Knight Frank.
За год объем предложения достаточно интересного сегмента элитной недвижимости - проектов редевелопмента - вырос всего на 5%. При этом спрос показал прирост почти в 2 раза.
Дефицит новых площадок для строительства элитного жилья в центре столицы заставляет застройщиков заниматься трансформацией и реконструкцией существующих объектов. В следующие три года доля таких проектов в общей структуре предложения может увеличиться в 2,5 раза.
По оценкам аналитиков, покупателям такого жилья это не очень выгодно, поскольку редевелопмент обходится дороже нового строительства. Из-за этого цена жилья в таких проектах вдвое выше по сравнению с «первичкой».
Лидером по концентрации объектов редевелопмента является Тверской район. Второе место занимают в равных долях Замоскворечье и Якиманка.
Фото: Архсовет Москвы